Lakberendezés, belsőépítészet
Lakberendezők, lakberendezési, belsőépítészeti tippek, ötletek!
"A tökéletesség aránytalansággal is járhat
párban, a szépség csak arányos lehet."
- Johann Wolfgang Goethe -
Indul a falusi CSOK
Döntött a kormány a Magyar falu program keretében a falusi családi otthonteremtési
támogatás (CSOK) bevezetéséről. A bejelentés kapcsán megnéztük, hogy mindez milyen
hatással lesz a vidék ingatlanpiacára, illetve, melyek lehetnek azok a települések, amik a
legnagyobb nyertesei lesznek az intézkedésnek a Belügyminisztérium KEKKH (Közigazgatási és
Elektronikus Közszolgáltatások Központi Hivatala) adatai alapján.
A falusi csok az 5000 fő alatti településeket érinti, azokat, ahol a lakosságszám 2003-hoz
képest nagyobb mértékben csökkent, mint az országos átlag (ahol a 2003. január 1-jei
népességszámhoz képest nem éri el a 95 százalékot a mostani népesség.) - mondta el
Gulyás Gergely, csütörtöki sajtótájékoztatóján.
Magyarország 3155 településéből a tavalyi évben 2874 település népessége nem érte el
az 5000 főt, ezek közül azonban több mint 1000 olyan település volt, amelynek növekedett,
vagy az országos átlagnál alacsonyabb mértékben csökkent a népessége, vagyis
amelyre nem érvényes a bevezetésre kerülő 5 százalékos intézkedés. Számításaink szerint
tehát összesen 1799 település marad, amelyre igénybe lehet venni az új, falusi csok-ot.
A változás lényege: azokat a CSOK-összegeket (vissza nem térítendő támogatásokat),
amelyeket eddig csak új lakásra lehetett igénybe venni, ezentúl az érintett kistelepüléseken
használt lakás vásárlására, bővítésére és korszerűsítésére is fel lehet majd használni.
1 gyermek után változatlanul 600 ezer forint lesz a használt lakások CSOK-jának az összege,
2 gyermek után viszont 1,43 millióról 2,6 millióra, 3 gyermek után pedig 2,2 millióról 10 millióra
növekszik. Akik legalább 4 gyermeket nevelnek, az eddigi 2,75 millió helyett szintén 10 millióra
lesznek jogosultak az érintett kistelepüléseken.
Lakáspiaci hatások
Az 5000 főnél alacsonyabb népességű települések közül a budapesti agglomerációban, vagy
a megyeszékhelyek közelében lévő községek demográfiai szempontból eddig is kedvező
helyzetben voltak, ugyanis a városoknál alacsonyabb ingatlanárak miatt sokan döntöttek
úgy, hogy ott vásárolják meg vagy építik fel otthonukat.
Feltehetően ez is szerepet játszott abban, hogy a mostani támogatás igénybevételének egyik
fő kritériuma, hogy az adott település népességszáma az elmúlt 15 év (2003. január 1. óta)
során legalább 5 százalékkal csökkenjen.
Ezzel egyébként a Pest megyében található 5000 fő alatti települések legnagyobb része ki
is esik, mindössze 21 település marad, ahol igénybe lehet venni a támogatást.
A többi megyében természetesen már bővül a támogatásra alkalmas települések köre,
azonban ott is inkább azok a községek kerülnek be a támogatásra alkalmas települések közé,
amelyek távolabb vannak a megyeszékhelyektől és közlekedési szempontból is kedvezőtlenebb
helyzetben vannak.
Bár a budapesti agglomeráció nem feltétlenül csak Pest megyét jelenti, különösen
Székesfehérvár irányába nyúlik túl a megyehatáron, az egyszerűség kedvéért egyelőre Pest
megyére néztük meg, hogy a kritériumok alapján mely településeken lehet igénybe venni
a támogatást.
Érdekesség, hogy ezek a települések Pest megye Budapesttől legtávolabbi pontjain
helyezkednek el, tehát kicsi az esély arra, hogy valaki innen ingázzon napi szinten Budapestre
és ahogy írtuk, feltehetően a megyeszékhelyektől való távolságok esetében is hasonló
eredményre jutnánk.
A Ceglédtől és Szolnoktól is 15 km-re lévő
Köröstetétlenen például ma semmiféle választási lehetőség nincs, mindössze egyetlen ház
eladó. Ötmillió forintért juthatunk hozzá egy kétszobás, 81 négyzetméteres, közepes
állapotú ingatlanhoz, ami egy 650 négyzetméteres telken áll. A jó vonatközlekedésű Szobon
viszont nagyságrendekkel jobb a helyzet: elég sok ötszobás házat kínálnak, nem is horror áron,
14-20 millió forintért. Ezért a pénzért 120-150 négyzetméteres otthont kaphatunk, a telek sem
kicsi, 1200 négyzetméteres. Öt észak-börzsönyi falu is rákerült a listára, de egyikben sincs
8-10-nél több eladó ház, igaz, egy háromgyerekes család itt vígan elélhet egy 70-90 négyzetméteres
házban, és az árcédulán nem lesz több most, mint 6-8 millió forint.
Magyarország községeiben az MNB Lakáspiaci Jelentése szerint tavaly átlagosan 80 ezer
forintos négyzetméterárakkal találkozhattunk, ami azt jelenti, hogy a 10 millió forint elegendő
lehet egy 125 négyzetméteres családi ház megvásárlására is, ami kétségtelen, hogy
jelentős segítség a vásárlás előtt állók számára. Arra azonban kicsi az esély, hogy valaki a
központi városokból ennek hatására költözzön ki valamelyik érintett településre, ez a támogatás
inkább abban segíthet, hogy az a nagyjából 2-2,5 millió ember, aki az érintett településeken
él, ne akarja mindenáron elhagyni a települést, vagyis lelassuljon a periférikus elhelyezkedésű
falvak elnéptelenedése.